关于发展装配式建筑，2016年国务院办公厅发布的《关于大力发展装配式建筑的指导意见》中确立了相关目标，那么如何构建完整高品质装配式建筑？12月9日，在河南省信阳市举办的高品质装配式建筑产业创新发展高峰论坛上，对此对与会行业专家的核心观点进行了整理，以飨读者。
本次会议有来自河南省信阳市政府领导、信阳市工商联执委、中国房地产业协会领导以及各领域专家、企业家代表出席本次峰会论坛共商装配式产业升级，旨在通过各专业模块技术研讨，探索高品质装配式内装发展之路。
“双循环”战略助推装配式产业升级
中国房地产业协会副会长兼秘书长 陈宜明
“当前房地产行业处于转型发展期，转型体现有三个方面：一是更加遵纪守法，二是更多的依靠科技进步，三是更高的项目品质。”
中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明在致辞中围绕高品质住宅的发展趋势进行了阐述、回顾了装配式发展历程、装配式发展中遇到的问题。
当前房地产行业处于转型发展期，陈宜明指出有三个方面：一是更加遵纪守法，二是更多的依靠科技进步，三是更高的项目品质。
住宅品质提高包括两个方面，一个是质量，一个是功能。没有质量的功能是不能满足需要的，没有功能的质量也是不能满足需要的。
2016年3月份，《关于大力推广装配式建筑的指导意见》出台，明确了装配式建筑的发展目标。2017年提出了一体两翼的工作思路，一体是完善装配式建筑的技术体系，两翼指的是实行EPC和推行BIM。2018年12月份召开的装配式建筑发展论坛上，提出四个不变：标准不变、目标不变、进度不变、工作思路不变。2019年年初，提出了完整意义的装配式建筑应该是两个装配的结合，一个是结构装配化，一个是装修装配化。只有把这两个装配化很好地解决，才是一个完整的装配式建筑。装配式建筑的高速发展中也有一些亟待解决的问题。一端是设计，主要是理念上的问题；另一端是建造，用同样的材料，同样的产品，甚至同样的工具，我们建造出来的东西和国外有差异，这主要是技术工艺的差异。
围绕装配式的发展，要基于“国内大循环”实现上下游企业间的横向打通与“建筑业国外循环”的科技含量提升，加入全球竞争，将装配式建筑作为完整的建筑产品去打造，不断提高建筑的品质和功能，更好、更大程度地满足消费者的需要。
中国建筑标准设计研究院总建筑师 刘东卫
“我们当前住宅开发建设总体来看，仍然处于从数量到质量建设的转型发展阶段，住宅建筑大多比较强调的外在表象，而对其内在的性能与品质重视不足。”
今年受疫情爆发的影响，围绕一个健康、安全的居家体验成为全民关注的焦点。对于居住生活和健康安全提出了严峻的挑战。疫情之后，以注重长远性思维去思考我国住宅应该应对与必须改变的是什么，如何去保障生命健康安全居住环境。
刘东卫指出了当前住宅所存在的一些问题，当前住宅开发建设总体来看，仍然处于从数量到质量建设的转型发展阶段，住宅建筑大多比较强调外在表象，而对其内在的性能与品质重视不足。
2021年是“十四五”开局之年，对面向未来的住宅建设，用高质量绿色发展的新理念，全面提升健康安全性能，满足每个居住者面向未来的高品质需要，刘东卫给出了五个努力的方面：第一个，实现人民居住安全健康为抓手，全面推动装配式住宅产业化工业技术，要用新的供给解决。第二个，加快完善居住卫生防疫安全的技术标准的百年大计。第三个，整体提高以居住性能为基础的设计施工质量安全水平。第四个，重点推动优良部品的基础科研工作与建筑产业化技术。第五个，大力加强居住建筑使用检修技术研发与运维技术能力提升。
中国房地产业协会产业协作专委会副秘书长 唐茜
“装配式产业信息鸿沟依然存在，存在协同效率不高等诸多问题。装配式本来是时代的产物，也是时代的必然，我们把健康作为装配时代最大的价值，给消费者提供让他们满意的产品。”
中国房地产业协会产业协作专委会副秘书长唐茜在下午的论坛主持中指出，装配式产业信息鸿沟依然存在，存在协同效率不高等诸多问题。
唐茜指出，装配一个时代的健康，装配式本来是时代的产物，也是时代的必然，我们把健康作为装配时代最大的价值，给消费者提供让他们满意的产品。
河南省中原成品房研究中心主任 张弘
“我们对成品住宅的接受度和满意度的调研上，居住者更加关注成品住宅装修质量，材料部品环保和开发企业的品牌。”
本次大会协办方之一河南省中原成品房研究中心主任张弘对河南省成品房发展情况作了介绍，她指出，从成品住宅政策的发布到标准体系的构建，以及示范项目的带动以及产业协同，截止2019年12月，河南省成品住宅建设体量已经突破了2100万㎡。以郑东新区为例，在2018年成品住宅建设体量即达198万㎡左右，占整体商品房建设规模的74%。2019年前三季度，全省成品住宅新开工建设面积达760万㎡以上。以郑州为例，成品住宅开发企业达70余家，成品住宅项目180余个。
在对成品住宅的接受度和满意度的调研上，居住者更加关注成品住宅装修质量，材料部品环保和开发企业的品牌。围绕成品住宅居住品质评价指标体系建设，河南发布实施《河南省成品住宅评价标准》，一批项目对标《河南省成品住宅评价标准》六大指标相继完成设计评价、综合评价，获得居住品质星级认定，并以比较高的交付率交房。此外，促进燃气一体化、百年住宅等一体化设计等先进建造方式、先进技术体系在不少项目中实施，带动了成品住宅居住品质的整体提升，对引导开发企业开发优秀产品、指导消费者购房起到了有力的推动作用。
（编辑：奚雅青）
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