首先，要统一的能量计量系统，对水、电、气、热、冷等能源种类及其消耗进行分类、分项、分级、分户统计，可以实现建筑能源供应及消耗的实时计量，形成最基本的能耗监测数据采集。
其次，应搭建供暖系统、空调系统、照明系统和电梯系统的能耗指标体系，搭建起节能控制、节能改造服务的能耗分析数据库。就电能消耗分析，大型建筑的能耗比重约为空调能耗40%，公共与办公照明能耗47%，一般动力能耗2.9%，其他用电能耗10.1%。而在大型商场中的照明能耗占40%左右，电梯能耗占10%左右，空调系统的能耗则是占到了50%左右。
再次，应对用能设备进行智能化控制，比如利用照明智能控制系统实现照明控制，既要能照顾到个性需求也要能保障整体运营。
最后，建设能源管控中心，实现综合展示能源管理效果;建立楼宇统一电子化设备目录、对设备的运行记录和运行参数进行有效综合分析，提前发现和预防设备故障隐患，合理制订点检、维保工作计划，从而保障设备的安全运行、降低设备维保的成本。
